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楼宇怎样设计布局 邀政企人士提意见

2014-8-6 21:31:23      点击:

东莞有百万平方米楼宇“待字闺中”。17日下午,由东莞市经济和信息化局主办,东莞市内资经济促进中心承办的2014东莞楼宇经济发展对接会召开,广深企业代表、海外企业代表以及重点楼宇运营商参会。

    新上任的东莞市经信局党组书记叶葆华在致辞中说,这次政府搭台,让企业、投资者与楼宇企业进行对接,希望进驻商、运营商、开发商多提意见,帮助政府部门科学定位东莞楼宇适合承接的产业类型及楼宇的布局设计,找准东莞楼宇经济发展的切入点。

    占用资源少产出高

    会上,东莞市房地产业协会发布《2014东莞城市发展报告》。松湖华科产业孵化园、环球经贸中心、天安数码城等东莞重点楼宇进行了自我推荐和展示。

    会上重申东莞对发展楼宇经济的重视。据悉,“楼宇经济”概念的首次亮相是在2011年,由东莞市委书记徐建华在第十三次党代会上提出,东莞市委副书记、市长袁宝成也在不同场合提出东莞需要发展楼宇经济,并将其写入政府工作报告中。2013年以来,东莞相继出台了《关于促进楼宇经济发展的若干意见》和《关于鼓励楼宇经济发展的实施细则(试行)》,鼓励推动楼宇经济发展。其适用的范围并非特指单幢大楼实体,而是定位于商务商业楼、城市综合体、科研楼(含科技孵化器)等楼宇建筑,其进驻楼宇企业为创意产业、都市型工业、生产性服务业企业或知名企业总部。

    叶葆华说,楼宇经济占用资源少产出高,发展楼宇经济对于集约利用资源、开拓发展空间、聚集经济要素、提高业态档次、扩大经济总量有着不可替代的作用。

    打造一批特色楼宇

    近年来,东莞产业转型升级步伐加快,本土企业的升级和广深企业的入驻都需要优质楼宇的配套完善、专业的经营管理团队。根据《关于鼓励楼宇经济发展的实施细则(试行)》,规定年度纳税总额超亿元的所运营楼宇,最高可获奖励300万元。引入世界500强或中国500强企业,最高也能获得200万元的奖励。

    会议透露,楼宇经济已经成为东莞市招商引资的重心之一,以后,东莞将通过政策出台,积极引导未来写字楼发展,鼓励楼宇引入创意产业、都市型工业和生产型服务业,加大优质楼宇运营商的招引力度。

    未来,东莞将走“打造专业楼宇平台,发展特色产业集群”的路子,引导相同或相关行业在相应功能区内形成一批产业特征比较明显的特色楼宇,如外贸楼、金融楼、船务楼、媒体楼、中介服务楼等,使特色楼、专业楼成为东莞招商和发展的名片。

    数读

    五大支柱产业

    为展示东莞强大的产业基础,会上公布,去年全市实现第二产业增加值2518.88亿元,同比增长10.3%;其中,规模以上五大支柱产业完成增加值1461.72亿元,同比增长13.0%;四个特色产业完成增加值219.10亿元。

    楼宇面积

    目前,全市共有建筑面积1万平方米以上的商务楼宇144栋,分布在全市20个镇街、园区中,其中,在建楼宇34栋,总建筑面积约334万平方米;在运营楼宇110栋,总建筑面积约552万平方米。